义乌恒远汽车抵押贷款
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义乌汽车贷款|汽车二次抵押贷款|商品房房屋抵押贷款|信用贷款|房子抵押贷款|按揭房再次抵押贷款|按揭房二次抵押贷款|按揭房转抵押贷款|按揭房能再次贷款吗？为了满足家庭生活、工作就业、孩子学习的各种需求，很多本地和外地人在本地购买了商品房。在这些人群当中，大部分人都背负着房屋按揭贷款，简称房贷。一般来讲，房贷都属于中长期贷款，按照目前央行规定的中长期个人贷款标准利率（4.9%）来计算，100万的房贷若按揭30年，每个月的月供应该是5300元。几乎每一个家庭都为了每个月的房贷在努力。然而，人总会遇到一些需要用钱解决的急事和难事，这时候房子成为了一种必不可少的融资工具。 所需融资的业主想法往往是：1、不变更现有房产抵押银行和归属权(也就是原银行不变，房产证名字不变)2、不改变房屋按揭贷款的利率优惠（房贷利息不变），不影响日常出租、升学等事情3、以尽量低廉的利息获得再贷款或再融资房子贷款没还完可以抵押贷款吗？事实上这种做法是可行的，民间的借贷机构自不用说，银行同样也有这方面的业务类型。但要注意的是，并非所有的银行都有“房屋二次抵押贷款”项目，像中国银行，已经在2013年取消了这种贷款项目。 办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：首先、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；第二、找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。 对于房屋二次抵押贷款，贷款额度是根据房屋的余值来决定的，计算方式为贷款额度＝房屋价值×抵押率－原贷款的本金余额。其中，房屋价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价较低者为准。抵押率方面，自住型房产较高不超过70％，而商业用房二次贷款较高不超过50％。 友情提示：并非所有房屋都能办理二次抵押，还需满足以下两个基本要求：1、必须是现房（非期房）；2、房龄在30年。 另外，目前还在按揭状态下，也可以申请信用贷款，但利率相对高一些，可以单人签字。
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